第1056章 这批宅子是朝廷方便京官的

叶青萝乖巧应了，跟着起身。

等他们收拾好走出屋子，打算找兄长们一起吃早饭的时候，当他们以为兄长们会在敞轩那边喝茶等他们一起吃早饭的时候……

小八回道：“三位公子已经吃过早饭先去吏部了，正学公子今天要把吏部的宅子定下来。”

“云臻公子说，让公子你去吏部找他们，他们可能还要排下队正好顺便等等你。”

顾子熙听后连忙让人摆早饭，果然就听见叶青萝小声埋怨：“让你赖床不起！让你磨磨蹭蹭！”

顾子熙转过身将人抱入怀中，被小手掐上腰间肉，无奈笑道：“他们的安排很合理，跟我晚起有什么关系？”

“多我一个排队的就能快些了？倒是不知正学哥买宅子的钱够不够，他要买小宅先住着，不会只买一进院子吧？”

叶青萝想到年关时在东南大街那边买的大宅都是三万几千两的，不由担心道：“京城宅子动则几万两，吏部的小宅少说得万两了吧？”

顾子熙牵着小媳妇去西厢暖阁那边等吃早饭，解释道：“吏部这些宅子虽小但叫官宅，是不往外流通的，所以价格不会被哄抬起来。”

“这批宅子是朝廷方便京官的，一直归吏部管着，吏部从买进卖出和租钱里赚点茶钱，却也不敢暗中抬价，会被弹劾、被问责的。”

“毕竟买家租客也是京官，都是同行，今天你欺压了他们，谁知道哪一年他们就有人高升之后报复你？”

“所以，赚租钱和差价是默认规则，再多没人敢，也没必要，所以这些宅子的卖价从小到大应该是百两起到五、六千两止。”

“宅子就是一进到三进，正院加侧院、角院的格局，不会更大了，再大对朝廷不划算，嫌宅子小时就会搬出去换带花园的大宅。”

“这批官宅就是实惠实用为主，租宅子按年租比按月租要便宜一成，租价估摸是县城标准。”

“租宅子的多半是买不起的，所以不会在这里赚他们钱，总归来说还是很良心的照顾了刚入仕京官的。”

“有些衙门里无品级小吏还没资格住到这些官宅里呢，只能托关系代租或者住在城西市井。”

“当然小吏虽无品无级，但也有他们的生存之道，并不是别人以为的贫穷孤苦，不论官职高低都有自己的路。”

叶青萝点点头，明白顾子熙后面这些话的意思。

小吏小官虽在底层，但他们是办事的人便手握实权和关卡，弄点小钱并不难，都算朝廷默认的潜规则了。

但手不能伸太长、贪婪不可太过分不然……越了界就会被处理了，在界线之内便是他们的舒适区。

所以，他们身在高处也不用去同情那些底层小官的生活，就算是小官，也是天下举子拼命考上来的仕途。

又有多少权臣曾经也是从这些底层小官里闯出来的？

所以别问过去、不问将来，过好现在便是了。

等早饭摆上来，顾子熙便匆匆吃饭，吃完还喝了一大碗暖泉这才起身准备出门。

叶青萝连忙喊住他，确认了腰间小荷包里装了明前茶之后这才送他到院门口，看他大步离开这才回身继续吃早饭。

吃完早饭之后她没有真的回去睡觉，而是回西屋继续写细纲。

男人心疼她怕她累着，她却知道离京后再回来就得一年后了，总要多留一些细纲在这边备用的。

吏部这边，昨天申请或租或买宅子的不多，今天却来了不少人开始排队了。

吏部的宅子先申请先挑选，买宅的要先付全款，租房的租金从下个月起算也要先付，付不出来可以写下欠据，回头要多付一成利息。

这是方便低品阶小官未来在京城生活的宅子，同样吏部也提供了多种便捷方案，但吏部不会吃亏。

叶正学手头还有近千两银子，叶青彦手头还有上回叶青萝给的千两银票用剩下的八百多两。

但叶正学挑的宅子是一座地段还可以的两进宅子，有东西侧院和四座小角院，很适合他未来的身份和小家庭住。

如果接爹娘和弟弟们来住就会挤了些，因为这里是京城，他是京官。

家里总要添几个下人也得有住处，还得养辆马车和一辆日常采买的马车，还得有门房和厨娘。

闺女还小可以带在身边，将来大了也得有座角院安置，徐慧身边本来就有几个丫环婆子，闺女身边也要添置奶娘和两个小丫环。

所以这种不带花园但有宽敞庭院和回廊的宅子，格局还是很为他们这种小京官考虑的。

只是这么一座格局实用的二进宅子要三千两银子，叶正学和叶青彦的钱加起来也不够直接买下。

叶正学本想先交三个月租钱等回家凑足了钱回京时再买下，这时苏云臻拿出两张千两银票塞给他。

见叶正学要推辞，苏云臻笑道：“我虽不姓叶，但也是萝儿亲大哥，这钱你先拿去用着，宅子付完钱了，徐家也不能硬塞钱给你买宅子。”

宅子是花钱的大头，解决了这个问题以后过日子光靠俸禄就够了，何况还有叶正学即将写话本和文章赚体己钱呢。

徐家肯定还是会给叶正学安排银子的。

在叶青萝把话剖开说明白之后，叶正学也知道只要他不让徐氏乱了主次、影响家人以后来京生活就行。

以后岳父给女婿钱贴补生活，该收还是会收，又不是撕破脸皮断绝关系。

徐家有个户部从五品的京官女婿，对徐家就已经是座大靠山了，他们依然是利益一致的姻亲。

叶青彦怕正学哥不好意思，忙道：“昨晚忘记找萝儿了，他们也没想到咱们今早先出门了。”

所以，萝儿知道了肯定会先拿钱出来垫着的。

叶正学笑道：“我还没找萝儿要写话本子的细纲呢，回头再找她借点，以后通过书局分期还给她。”

他听叶青彦说过，柳林镇姑家表哥的发小借了钱，靠着写话本子从书稿钱里按月扣还的事儿，着实能解燃眉之急。

叶青彦笑道：“这样就很好，为了方便，萝儿先从京城这边书局把钱拿走，这样你以后交书稿，书局会扣钱填帐。”

“就算萝儿不在京城，这帐也好算。”他们在这儿说交书稿还钱的事儿，只字未提还苏云臻的钱。

但叶正学说再借点，实际就是要还苏云臻的钱，都是聪明人，不需要说破。