第620章 房地产商们的末日来临感

于是十大公司之间，为争抢有限的房产地块的局面越来越热闹，谓之以水深火热也毫不夸张。

这就直接导致了，港岛房价的一路飙升猛涨。

这种房价显着的上涨趋势，比上一世提前了三年，叶卫东在其中的作用巨大。

房价这玩意儿跟股市也差不多，涨多了就跌的多，来来回回，都属于自然的经济规律。

可叶卫东是后世来人，更深知港岛的哪一块地皮未来的升值潜力更大。

所以他并没有参与其他公司之间的大博弈，而是悄悄地另辟蹊径，只找那些目前还属于没有发展前途的小地块或偏隅地块。

因为港岛的不同区域的房价涨幅情况较为复杂，跟这里的经济、金融和商业中心的扩建关系密切。

就连岛督府最专业的建筑师和经济师们，也不知道全港的整体商业的具体布局。

但叶卫东不仅是后来者的先知先觉，还有能左右岛督马兰度个人意志的能力。

因而他只是假装派了人，去参与那些房地产大佬们的地产资源争夺，而不会有实质性的资本操作。

他本人则直接绕过了中环、山顶社区、湾仔区和铜锣湾区等这些热门地块，而是专挑没有多少人关注到的南区。

就像他眼下将要正式动工的那片临海地块，就属于这样的地产类型。

那里并非冷门地源，早晚会发展起来也是业内的共识。

但他们不知道，那边的商业开发会超乎他们想象的迅猛，因为集中发展那边就是叶卫东幕后推动的。

按照常理，南边的真正发展还要等上十几年，毕竟之前历届的岛督府规划就是这样子的。

可惜，由于叶卫东的到来，让一切发展轨迹发生了巨大变化。

并且知道如此发展规划的人，只有他和他的几具分身，并且目前还未形成任何的计划性政策研究和探讨。

南区背山面海，自然风光得天独厚，是富豪们的首选之地，这是显而易见的事实

但眼下该开发的早就开发了，或者处于在建当中。

叶卫东瞅准的就是如同林伟聪之前的厂子那样的地皮，这个时候还都被握在当地原住民的手里。

有房产价值的那一块儿，不是租出去做了工厂，就是如同盐碱地一样被闲置，因为那时候的港岛绝大部分的旅游业还没有开始被重视。

在那里建造商品房，未来的房价虽然略低于中环等核心商务区，但同样不菲，而且绝版性质的地皮属性，已经注定了那片房价的涨幅是一路上扬的。

即使是偶有跌幅也只是暂时的，这就是为什么说港岛的地皮寸土寸金的由来。

正是基于这种考虑，在外人看来叶卫东近段时期低调了很多，很少在公共场合出现。

实际上呢，他早变成了另一种身份，频繁出入于南区的当地原住民聚集区。

等时间来到了1979年的五月份，短短半年的时间，他就把能够谈下来的地块资源尽数握在了手里。

也是在这个五月，其他十大房地产公司才猛然察觉，叶卫东的房地产公司，已经悄悄地把几十个南区的待开发地段开发权，注册登记为了他公司的名字。

而令他们最终察觉的原因，就是由于岛督府关于南区商业开发的规划统筹文件的出现。

只可惜，等他们回头关注向那里，才惊骇的发现，所有具有开发潜质的地块居然全都被这一个人拿走了。

这一下可不得了，房地产业内的震动所造成的哀声遍野，比之去年脚盆鸡发生的核电站被炸事件还要瞠目结舌，或者说刻骨铭心。

那几天，凡是得到消息确认的人，都仿佛被雷击中了一般，呆立在原地，半天说不出话来。

突如其来的信息差如同晴天霹雳，让业内人士措手不及，人人脸上写满了难以置信的惊愕。

随即，越来越多的人被深深的震惊所取代。

尤其是那些大老板们，整个人仿佛失去了支撑的力量，只能张大嘴巴，任由震惊的情绪在心头翻涌。

因为他们现在才意识过来，叶卫东敏锐的经济头脑之外，居然真如传言所说，有能力影响港大政府的政务决策。

他能抢在岛督府关于南区商业开发的规划出炉之前，精准的拿下那些地，已经不是预判能力的问题了。

而是具有着影响到决策层的话语权，难道真如坊间流传的那样，他的身后站着的就是那位文森特小王子？

亦或是，他根本就是拥有直达女王府的特殊身份？

后一种说法，或许之前这些人听了，也只会不在意的一笑了之，因为叶卫东的内地身份禁锢住了这种可能性。

但自打港大校门前的枪击事件之后，让他们好像重新认识了这个人似得。

有很深女王府背景律师团的出现，就在一遍遍地刷新他们的认知。

而最终宣判结果出来之后，伦敦那边也马上传来了那位军情局女局长的落马信息。

紧跟着港岛这边新的建设规划的出现，无一不在告诉他们一点，这个叶卫东是近期几个重要事件当中的最大获益者，没有之一。

这些人在港岛深耕了十几、几十年，自然在任何一届的岛督府班子里拥有极深的人脉。

即便是这样，他们也只能在发展计划出炉之后，才跟外界一样同时得到消息。

那岂不是意味着，这项决策的背后，是只有岛督府最高层知晓的绝密商业信息？

这样一来，叶卫东能提前把准岛督大人的政商脉搏，是不是就等于告诉了外界，他叶卫东真的是马兰度身边最重要的决策参谋？

只是这些疑问的出现来时已晚，已经于事无补了。

他们心里有数，接下来唯一能在这份港岛发展蓝图里取一杯羹的机会，就是跟叶卫东直接谈判了。

因为他几乎买下来了，港大政府最新建设规划地块里的所有商业用地，这是连岛督本人都没办法再行干预的单纯商业行为。

或者，又怎么知道叶卫东的房地产公司内，没有马兰度的干股。

于是乎，随后的很长一段时间内，半山别墅大院外的那片树荫下，多出来了很多等待着约谈机会的、各大房地产公司的老板们的车辆。